5.
La part. no. 502 è un fondo
pianeggiante convenientemente urbanizzato e di dimensioni quasi doppie rispetto
agli oggetti presi a paragone che pur essendo già edificato non ha esaurito gli
indici di zona (cfr. scritto 14.02.2005 Dicastero del Territorio/Tribunale di
Espropriazione e allegati).
Complessivamente la proprietà possiede le qualità intrinseche di un buon
terreno edilizio e quindi rientra nei parametri della quotazione di base
stabilita sopra.
L'onere di usufrutto a favore della madre MCON 5 gravante la quota spettante ai
figli MCON 6 e MCON 7 (cfr. iscriz. a RF l'11.10.1983
ai d.g. no. 16536 e 7) non comporta una riduzione del valore (Hess/Weibel,
op. cit., ad art. 21 no. 4).