Poco
importano, in questo contesto, gli accordi stipulati dal Comune con altri
espropriati nella misura in cui le indennità di fr. 250.-- il mq, che questi
ultimi hanno accettato, manifestamente non corrispondono ai valori ufficiali di
mercato e quindi non assumono valenza decisiva ai fini dell'estimo (Hess/Weibel,
op. cit., ad art. 19 no. 86; RDAT I-1993 no. 51).
5.La part. no. 424 è un fondo
pianeggiante ed urbanizzato di dimensioni doppie rispetto agli oggetti presi a
paragone che pur essendo già edificato non ha esaurito gli indici di zona (cfr.
scritto 14.02.2005 Dicastero del Territorio/Tribunale di Espropriazione e
allegati) ed è libero da oneri fondiari.