5.La
part. no. 722 è un fondo pianeggiante ed urbanizzato che presenta dimensioni
analoghe agli oggetti presi a paragone ed è edificata con una casa di
abitazione. Complessivamente la proprietà possiede le qualità intrinseche di un
buon terreno edilizio e quindi rientra nei parametri della quotazione di base
stabilita sopra.
Gli esistenti oneri di passo veicolare gravano solo il confine N/O del fondo
ossia la parte già costituita da un sentiero e destinata ad
accogliere la costruenda strada. Pertanto non costituiscono una pregiudiziale
poiché non ne alterano le possibilità di sfruttamento né rappresentano un
fattore di disturbo degno di nota. Lo stesso vale per l'onere di
canalizzazione.