Detto questo le transazioni rinvenute costituiscono un valido campione di
raffronto ai fini dell'estimo ritenuto come tutti gli oggetti compravenduti - tra cui figura anche la particella esproprianda - appartengano
alla stessa zona e siano sono stati coinvolti nella presente procedura.
Inoltre, presentano una conformazione planimetrica abbastanza regolare ed una
morfologia relativamente dolce tanto da prestarsi ad un'edificazione razionale
secondo i parametri di zona;