92, II-1998 no. 27).
In quest’ottica le punte estreme – ossia i prezzi di gran lunga al di sotto o
al di sopra della media stipulati in un contratto isolato – ed i prezzi
pertinenti a terreni già edificati non hanno valenza decisiva ai fini
dell’estimo (Hess/Weibel, op. cit., ad art. 19 no. 87 e 89).
3.2 L’estimo
si fonda sui prezzi risultanti dalle transazioni immobiliari stipulate nei
pochi anni precedenti l’anticipata immissione in possesso (cfr. art. 19 Lespr.) e riguardanti
terreni liberi siti a F__________ in zona R2.