Pertanto, considerata la situazione complessivamente e visto che nel fissare
l’indennità il Tribunale non è vincolato dalle conclusioni delle parti (art. 40
cpv. 1 Lespr.), l’importo è fissato in fr. 250.- il mq.
4.L’indennità
espropriativa è completata con gli interessi a decorrere dal 15.2.2003 ed ai
seguenti saggi usuali fissati dal Tribunale federale:
- del 4% dal 15.2.2003 al 30.4.2003
- del 3.50% dal 1°.5.2003 in poi.