I prezzi concernenti la zona J1 risalgono al 1997 ma possono comunque essere
presi in considerazione poiché, in genere, essendo prevalentemente legati alla
redditività delle costruzioni, i valori nelle zone industriali non sono
soggetti a lievitazioni significative – ciò a differenza delle zone
residenziali nelle quali i prezzi di compra-vendita sono determinati sulla base
di altri criteri e possono essere influenzati anche da fattori prettamente
soggettivi. Per la verità la mancanza di transazioni negli anni immediatamente
precedenti la data determinante tendenzialmente è sintomo di un certo
rallentamento del mercato immobiliare.