Di conseguenza, in concreto, per la valutazione
dell’indennità espropriativa fa stato il 15.2.2003 (art. 19 Lespr.).
L’estimo si fonda sui prezzi ufficiali risultanti da transazioni immobiliari
stipulate negli anni immediatamente precedenti l’occupazione (vale a dire l’anticipata
immissione in possesso) e riguardanti terreni liberi con possibilità di
sfruttamento analoghe a quelle del terreno espropriando. Il comparto
industriale di __________ è suddiviso nelle zone J1 e J2 in relazione alle
quali dall’indagine effettuata come d’uso presso l’Ufficio dei registri sono
emerse le seguenti transazioni:
zona J1
- fr. 241.78 il mq per il mapp. no.
1533 di mq 8272, loc. __________ (iscr.