92, II-1998 no. 27).
In quest’ottica le punte estreme – ossia i prezzi di gran lunga al di sotto o al
di sopra della media stipulati in un contratto isolato – ed i prezzi pertinenti a
terreni già edificati non hanno valenza decisiva ai fini dell’estimo (Hess/Weibel,
op. cit., ad art. 19 no. 87 e 89).
5.2. L’estimo si fonda sui prezzi
ufficiali risultanti da transazioni immobiliari stipulate negli anni
immediatamente precedenti l’anticipata immissione in possesso (art. 19 Lespr.),
che in concreto risale al 2002, e riguardanti terreni liberi con possibilità di
sfruttamento analoghe a quelle del fondo espropriando.