13.
Decisiva
è quindi la valutazione a sapere se il fondo degli istanti ha subito o meno una
decurtazione delle proprie potenzialità edificatorie nel senso esatto della
giurisprudenza (parificabile ad un dezonamento) alla data del 22 gennaio 2002.
Al quesito si risponde negativamente. In effetti, già un semplice confronto
delle normative applicabili con il precedente e con l’attuale PR (PPQS)
permette di rilevare come le potenzialità edificatorie del fondo degli istanti
non siano state snaturate. In particolare, l’area verde obbligatoria era del
25%/35% (attività artigianali e industriali, rispettivamente abitative e
commerciali) ed ora è del 30%;