La
misura pianificatoria definitiva che sopprime o limita la componente
edificabile sottrae il bene al mercato dei fondi edilizi, ne compromette la
libera disponibilità privata e, di riflesso, ne riduce il valore. Decisiva per
il giudizio sull’espropriazione materiale e per l’estimo è, pertanto, la data
di entrata in vigore della misura stessa causa del pregiudizio (DTF 122
II 326 c. 4b; RDAT II-1991 no. 68: Riva, op. cit., no. 194), cioè
quella dell’entrata in vigore della restrizione della proprietà (DTF 119
Ib 229 consid. 3a, 132 II 218 consid.