Il mappale no. 2011 è stato inserito in zona residenziale semi-estensiva A.
In detta zona (A) “sono ammesse costruzioni di carattere prevalentemente
residenziale”; a giudizio del Municipio “può essere ammesso
l’inserimento di piccole attività di servizio non moleste, purché non in
contrasto con la vocazione residenziale della zona” , (art. 4 cpv. 1 PPQS).
L’altezza massima degli edifici di nuova edificazione è di ml 12.50 (v. Piano
no. 548/4, per rinvio dall’art. 6 PPQS), con distanza dal confine di ml 4.50
(art. 6 PPQS), mentre l’indice di sfruttamento è pari a 0.7 (v. piano 548/3,
per rinvio contenuto nell’art. 7 lett.