{"Signatur": "TI_TE_001", "Spider": "TI_Gerichte", "Sprache": "it", "Datum": "2014-10-14", "HTML": {"Datei": "TI_Gerichte/TI_TE_001_10-2012-18_2014-10-14.html", "URL": "http://www.sentenze.ti.ch/cgi-bin/nph-omniscgi?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=www.sentenze.ti.ch&WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=JURISWEB,193.246.182.54:6000&Parametername=WWWTI&Schema=TI_WEB&Source=&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=ITA&nF30_KEY=119916&nX40_KEY=4921725&nTrefferzeile=38&Template=results/document_ita.fiw", "Checksum": "2642b2e4f74fe5a09a304d35a9002440"}, "Scrapedate": "2023-01-01", "Num": ["10.2012.18"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Tessin Tribunale di espropriazione 14.10.2014 10.2012.18"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Tessin Tribunale di espropriazione 14.10.2014 10.2012.18"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Ticino Tribunale di espropriazione 14.10.2014 10.2012.18"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Tessin Tribunale di espropriazione "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Tessin Tribunale di espropriazione "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Ticino Tribunale di espropriazione "}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Espropriazione materiale: diminuzione i.s"}], "ScrapyJob": "446973/38/2254", "Zeit UTC": "10.04.2026 05:35:53", "Checksum": "931f56d03d70457b674dbe5a21a7f8c5", "Chunktext": "Estratto della sentenza Ticino Tribunale di espropriazione 14.10.2014 10.2012.18\nRegesto:\nEspropriazione materiale: diminuzione i.s\n\n|\n|\n|\n|\n|\n|\n|\nIncarto n.\n|\nLugano 14 ottobre 2014 |\nSentenza In nome |\n||\n|\nIl Tribunale di espropriazione |\n||||\n|\n|\n||||\n|\n|\n||||\n|\nComposto dal Presidente supplente |\nStefano Camponovo |\n|\ne dai membri |\ning. Eraldo Pianetti arch. Giancarlo Fumasoli |\n|\nsegretaria giurista |\nAnnalisa Butti |\nstatuendo nella procedura di espropriazione materiale presentata in data 3 dicembre 2012 da\n|\n|\nISCE 1 composta da: 1. MIST 1 2. MIST 2 3. MIST 3 composta da: MIST 4 MIST 5 RA 1\n|\n|\n|\ncontro |\n|\n|\nCOEP 1 RA 3\n|\n|\n|\nrelativamente al mapp. no. 2011 RFD _____________,\n|\nletti ed esaminati gli atti, udite le parti ed assunte le necessarie prove,\nritenuto in fatto\n1.La ISCE 1 è composta da MIST 1, da MIST 2 e dalla MIST\n3 (a sua volta composta da RA 1 e da MIST 5).\nEssa è proprietaria in comune del mappale no. 2011 RFD __________, sito nel\nquartiere “__________”, così descritto a Registro fondiario:\nmq 2533 superficie non edificata – humus.\nIl fondo non è gravato da servitù. Trattasi di un terreno piano e prativo.\n2.Il Piano Regolatore (PR) precedentemente in vigore –\nper il suddetto fondo – era stato approvato con risoluzione no. 5201 del 10\nagosto 1988 del Consiglio di Stato .\nEsso inseriva detto mappale in zona mista RAr6. L’art. 43 delle Norme di\nAttuazione del Piano Regolatore (NAPR) di allora, relativo a detta zona, cosi\nprevedeva:\n“È concessa l’edificazione di costruzioni a carattere abitativo e a\ncontenuti artigianali non molesti.\nLa caratteristica degli edifici dovrà essere:\n- per quelli a carattere artigianale:\na) Indice di edificabilità\n(valore massimo): I.e.\n= 5.0mc/mq\nb) Indice di occupazione\n(valore massimo) I.o.\n= 50%\nc) Altezza massima: 16.50\nml.\nal colmo 19.00\nml.\nd) Non è ammessa la contiguità ai sensi dell’articolo 9 cpv. 2.1\n- per quelli a carattere abitativo:\ni dispositivi contenuti nell’articolo 37.”\nL’art. 37 NAPR, qui citato per completezza, prevedeva (marginale : “zona\nresidenziale intensiva a 6 piani RI6”):\na)\nÈ concessa\nl’edificazione di costruzioni a più appartamenti ripartiti su 6 piani abitabili\ncon inserimento di contenuti commerciali.\nI tetti inclinati dovranno avere una pendenza massima del 30%\nb)\nIndice di\nsfruttamento\n(valore massimo): I.s. =\n1.5\nc)\nIndice di\noccupazione\n(valore massimo): I.o. =\n30%\nd)\naltezza massima: 19.50\nml.\ne)\nsuperficie utile\nlorda destinata\nall’abitazione (valore minimo): SUL = 60%\nf)\nÈ ammesso il\nmantenimento dei contenuti artigianali di cui all’articolo 44.\nCon riferimento all’art. 44 NAPR, citato nella\nsuddetta norma, va infine completato che esso premetteva il mantenimento delle\nattività artigianali esistenti nelle zone RI7, RI6, RSi5 ed Rse3, con\nriattazioni e ristrutturazioni possibili nei limiti di altezza, di indice di\noccupazione, di distanze e di formazioni di parcheggi fissate nel medesimo articolo.\nLe aree a verde (art. 18 NAPR) erano obbligatoriamente almeno del 25% (zona\nRAv6 artigianale), rispettivamente del 35% (zona RAr6 abitativa) della\nsuperficie edificabile di un fondo.\n3.Con risoluzione no. 365 del 22 gennaio 2002 il\nConsiglio di Stato ha approvato il Piano Particolareggiato del Quartiere __________\n(PPQS).\nIl mappale no. 2011 è stato inserito in zona residenziale semi-estensiva A.\nIn detta zona (A) “sono ammesse costruzioni di carattere prevalentemente\nresidenziale”; a giudizio del Municipio “può essere ammesso\nl’inserimento di piccole attività di servizio non moleste, purché non in\ncontrasto con la vocazione residenziale della zona” , (art. 4 cpv. 1 PPQS).\nL’altezza massima degli edifici di nuova edificazione è di ml 12.50 (v. Piano\nno. 548/4, per rinvio dall’art. 6 PPQS), con distanza dal confine di ml 4.50\n(art. 6 PPQS), mentre l’indice di sfruttamento è pari a 0.7 (v. piano 548/3,\nper rinvio contenuto nell’art. 7 lett. f PPQS).\nIl PPQS ha inoltre previsto delle linee di costruzione (art. 5 cpv. 1 lett. b\nPPQS) di ml 4 da Via __________ e di arretramento (art. 5 cpv. 1 lett a PPQS)\ndi ml 5 da Via dei __________ (art. 5 PPQS, con rinvio al piano no. 548/1), con\nin casu mq 759.90 (30%) di area non edificabile (“area a verde”, v. art 10 PPQS)\n"}