L’avverarsi di un’espropriazione
materiale deve infatti essere negato quando una limitazione della proprietà
lasci intatta la possibilità di continuare ad utilizzare il possedimento fondiario
colpito secondo la sua destinazione in maniera economicamente adeguata: ad
esempio quando un dezonamento concerne solo un quarto di una particella oppure
un divieto di costruzione si estende solo su di un terzo della sua superficie (DTF
114 Ib 112 consid. 6; RDAT II-1994 n. 63 in initio). La prassi riserva tuttavia la possibilità di scostarsi dalla regola generale quando
questa condurrebbe a soluzioni inique.