100.- il
mq non era adeguato alla situazione effettiva: sia perché l’importo era di gran
lunga superiore al normale valore di un terreno agricolo, sia perché non erano ravvisabili
elementi concreti o caratteristiche particolari nel fondo che giustificassero
oggettivamente una rivalutazione di tali proporzioni. In relazione al valore
non è decisivo neppure il preavviso del
Consiglio di Stato; da un canto, infatti, il valore commerciale è solo uno dei
fattori sui quali è basato il calcolo del contributo sostitutivo (cfr. art. 10
della Legge sulla conservazione del territorio agricolo, nonché art. 2 e 3 del
relativo Regolamento);