preclude al proprietario la possibilità di sfruttare il fondo conformemente
alla sua destinazione agricola.
5.5.1.
L’indennità espropriativa comprende l’intero valore venale del diritto
espropriato (art. 11 let. a Lespr) che corrisponde al prezzo commerciale
oggettivo conseguibile da un qualsiasi privato o agente immobiliare avveduto
nell’ambito di una libera transazione immobiliare (Hess/Weibel, op.
cit., ad art. 19 no. 50 ss; Grisel, Traité de droit administratif, 1984,
vol. II, p. 734; Wiederkehr, Die Expropriationsentschädigung, 1966, p.
25 e 33).
Nella stima del valore venale si deve tener conto delle possibilità di miglior
uso del fondo, purché siano concrete (art. 12 cpv.