{"Signatur": "TI_TE_001", "Spider": "TI_Gerichte", "Sprache": "it", "Datum": "2012-10-25", "HTML": {"Datei": "TI_Gerichte/TI_TE_001_10-2011-4-1_2012-10-25.html", "URL": "http://www.sentenze.ti.ch/cgi-bin/nph-omniscgi?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=www.sentenze.ti.ch&WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=JURISWEB,193.246.182.54:6000&Parametername=WWWTI&Schema=TI_WEB&Source=&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=ITA&nF30_KEY=117388&nX40_KEY=4921743&nTrefferzeile=7&Template=results/document_ita.fiw", "Checksum": "3bb5aa5a7e2b1d2bae9f2eb542e6ee02"}, "Scrapedate": "2023-01-01", "Num": ["10.2011.4-1"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Tessin Tribunale di espropriazione 25.10.2012 10.2011.4-1"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Tessin Tribunale di espropriazione 25.10.2012 10.2011.4-1"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Ticino Tribunale di espropriazione 25.10.2012 10.2011.4-1"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Tessin Tribunale di espropriazione "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Tessin Tribunale di espropriazione "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Ticino Tribunale di espropriazione "}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Espropriazione formale di un fondo ubicato in zona agricola - espropriazione materiale negata - indennità"}], "ScrapyJob": "446973/38/2254", "Zeit UTC": "10.04.2026 05:25:29", "Checksum": "c3125396590d8df653cb06317bedc05d", "Chunktext": "Estratto della sentenza Ticino Tribunale di espropriazione 25.10.2012 10.2011.4-1\nRegesto:\nEspropriazione formale di un fondo ubicato in zona agricola - espropriazione materiale negata - indennità\n\n\nI-2008 no. 52 c. 4.1). Non sono risolutivi né i valori estremi – ossia i prezzi\ndi gran lunga al di sotto o al di sopra della media – né i prezzi corrisposti\nper terreni già edificati (Hess/Weibel, op. cit., ad art. 19, no. 87 e\n89); non lo sono nemmeno le semplici offerte di vendita e i diritti di\nprelazione o di compera non ancora esercitati (Hess/Weibel, op. cit., ad\nart. 19 no. 88).\nNel fissare l’importo dell’indennità il Tribunale di espropriazione non è\nvincolato dalle conclusioni delle parti (art. 49 cpv. 1 Lespr).\n5.2. Data la sua appartenenza alla zona agricola, il mapp. no. 645 dev’essere stimato sulla base dei valori\nriferibili a questa tipologia di terreni. L’indagine esperita come d’uso da\nquesto Tribunale in relazione ai prezzi di compravendita per terreni agricoli,\no comunque siti al di fuori della zona edificabile, è stata estesa a tutto il\ndecennio passato. Per una più facile lettura i dati reperiti vengono così\nsuddivisi:\n__________ e dintorni\n- fr. 26.06 il mq per il mapp. no. 811 di mq 1'343, loc. __________ (iscr. a RF\nil 14.2.2002 al d.g. 1187);\n- fr. 15.- il mq per l’espropriazione di mq 255 del mapp. no. 666 (or. mq\n137'032) e di mq 125 del mapp. no. 1120 (or. mq 10'071) per l’esecuzione di\nopere stradali, loc. __________ (iscr. a RF il 21.7.2010 al d.g. 7484/5);\nFrazione di __________ e dintorni\n- fr. 23.23 il mq per il mapp. no. 534 di mq 1'937, loc. __________ (iscr. a RF\nil 9.10.2000 al d.g. 7929); è inclusa una superficie boschiva di 202 mq;\n- fr. 25.- il mq per il mapp. no. 532 di mq 454, loc. __________ (iscr. a RF il\n13.10.2005 al d.g. 8178);\n- fr. 0.90 il mq per il mapp. no. 510 di mq 2'216, loc. __________ (iscr. a RF\nil 27.7.2006 al d.g. 5744);\n- fr. 17.27 il mq per il mapp. no. 1156 di mq 3'474, loc. __________ (iscr. a\nRF l’8.6.2007 al d.g. 6263); il fondo è assegnato alla zona AP-EP ed è stato\nacquistato dal Comune;\nVersante orientale della collina di __________\n- fr. 6.58 per mq 304 staccati dal mapp. no. 643 (or. mq 21'170) ed\naggiunti al mapp. no. 639 (or. mq 1'283), loc. __________ (iscr. a RF il\n16.3.2000 al d.g. 2286);\n- fr. 4.14 il mq per il mapp. no. 634 di mq 5'799, loc. __________ (iscr. a RF\nil 26.2.2001 al d.g. 1732); il fondo conta una superficie boschiva di 4'445 mq;\n- fr. 39.78 il mq per i mapp. no. 639/1166/640 di complessivi mq 4'927, loc. __________\n(iscr. a RF il 1°.9.2003 al d.g. 7245); il trapasso dei fondi, parzialmente occupati\nda magazzini, è avvenuto per aggiudicazione;\nVersante occidentale della collina di __________\n- fr. 8.01 il mq per il mapp. no. 1288 di mq 2'525, loc. __________ (iscr. a RF\nil 15.6.2000 al d.g. 4635);\n- fr. 88.76 il mq per il mapp. no. 1964 di mq 338, loc. __________ (iscr. a RF\nil 31.1.2000 al d.g. 789);\n- fr. 9.86 il mq per il mapp. no. 562 di mq 10'129, loc. __________ (iscr. a RF\nil 30.7.2003 al d.g. 6595); il fondo conta una superficie boschiva di 543 mq;\nZona collinare di __________\n- fr. 22.25 il mq per il mapp. no. 1658 di mq 809, loc. __________ (iscr. a RF\nil 2.9.2003 al d.g. 7279); il trapasso del fondo, parzialmente occupato da un\ncampo da tennis, è avvenuto per aggiudicazione;\n- fr. 6.38 il mq per il mapp. no. 651 di mq 9'883, loc. __________\n(iscr. a RF il 15.12.2004 al d.g. 9919); il fondo conta una superficie boschiva\ndi 2’754 mq e stradale di 550 mq, ed è stato compravenduto congiuntamente alle\nparticelle edificabili no. 2086 e 975, quest’ultima in territorio di __________;\n- fr. 48.59 il mq per il mapp. no. 1436 di mq 2'058 inclusa una quota di 6/10\nsulla strada coattiva al mapp. no. 1427, loc. __________ (iscr. a RF\nl’11.5.2006 al d.g. 3624); il fondo conta una superficie boschiva di 1'081 mq;\nLocalità __________\n- fr. 1.72 il mq per il mapp. no. 2106 di mq 581 (iscr. a RF il 4.5.2010 al\nd.g. 4444);\nValle di __________, sulla sponda destra del fiume __________\n- fr. 9.43 il mq per il mapp. no. 108 di mq 5'833, frazione di __________\n(iscr. a RF il 25.5.2000 al d.g. 347);\n- fr. 3.51 il mq per il mapp. no. 284 di mq 7'694, frazione di __________\n(iscr. a RF il 2.9.2003 al d.g. 368); il fondo conta una superficie boschiva di\n4’927 mq;\n- fr. 10.82 il mq per i mapp. no. 118/141 di complessivi mq 1'848, frazione di __________\n(iscr. a RF il 3.4.2006 al d.g. 110);\n- fr. 30.- il mq per il mapp. no. 341 di mq 201, frazione di __________ (iscr.\na RF il 16.2.2007 al d.g. 2490); il fondo è assegnato alla zona AP ed è stato\nacquistato dal Comune;\n- fr. 161.85 il mq per il mapp. no. 203 di mq 865, frazione di __________\n(iscr. a RF l’8.2.2008 al d.g. 1806); il fondo è edificato con un fienile e una\nstalla;\n- fr. 0.24 il mq per il mapp. no. 190 di mq 6'611, frazione di __________\n(iscr. a RF il 17.6.2008 al d.g. 7247); il fondo conta una superficie boschiva\ndi 5’094 mq;\nFondi assegnati nel PR alla zona boschiva\n- fr. 0.60 il mq per il mapp. no. 400 di mq 5'031, loc. __________ (iscr. a RF\nil 13.3.2003 al d.g. 1835); successivamente il fondo è stato oggetto di altre\ncompravendite: nel 2004 in ragione di una quota di 1/3 al prezzo di fr. 1.31 il\nmq e nel 2006 in ragione di una quota di 2/3 al prezzo di fr. 1.34 il mq;\n- fr. 2.26 il mq per il mapp. no. 264 di mq 4'424, loc. __________ (iscr. a RF\nl’8.10.2003);\n- fr. 0.20 il mq per il mapp. no. 1713 di mq 5'123, loc. __________ (iscr. a RF\nil 17.2.2004 al d.g. 1227);\n- fr. 2.11 il mq per il mapp. no. 769 di mq 5'217, loc. __________ (iscr. a RF\nil 23.4.2004 al d.g. 3452);\n- fr. 2.23 il mq per il mapp. no. 773 di mq 4'925, loc. __________ (iscr. a RF\nil 5.4.2004 al d.g. 3023);\n- fr. 0.50 il mq per il mapp. no. 936 di mq 4'170, loc. __________ (iscr. a RF\nil 20.1.2009 al d.g. 497);\n- fr. 1.- il mq per il mapp. no. 780 di mq 2'502, loc. __________ (iscr. a RF\nil 20.1.2009 al d.g. 498);"}