Dovendo adeguare tale valore alla proprietà in esame, bisogna tener conto che
il mapp. no. 579 gode di una buona posizione e insolazione, è completamente
urbanizzato e dispone di due fronti stradali ciò che ne facilita la costruzione.
Per altro verso va però considerato che le strade stesse sono anche fonte di
disturbo su due lati e, soprattutto, che il fondo si distingue per la sua
tipica conformazione triangolare allungata e per i dislivelli accentuati. Tali ultimi
aspetti non ne compromettono l’edificabilità ma costituiscono caratteristiche
negative che incidono sulla qualità del terreno e ne riducono il valore nell’ordine
prudentemente valutato, in concreto, del 20%.