Attraversato
dalla strada cantonale (Via __________), il comparto è densamente edificato e
conta anche diversi immobili a reddito; esso
non gode dei privilegi dipendenti da una posizione centrale, essendo discosto
dal nucleo, né può vantare uno scenario ambientale analogo all’area di __________.
In sostanza il quadro complessivo è
quello di una zona residenziale discreta senza qualità particolari. Pertanto,
nel novembre del 2000, il valore dei terreni R2 ivi ubicati non poteva superare
mediamente fr. 375.- il mq.
Dovendo adeguare tale valore alla proprietà in esame, bisogna tener conto che
il mapp.