20.
In definitiva quindi, quello che
differenzia il mappale in oggetto da un fondo in zona agricola non è più tanto
la potenzialità edificatoria sotterranea, bensì la maggiore elasticità d’uso
della superficie (seppur prativa, essa può essere adibita a giardino, con le
usuali attività ad esso legate).
Ne consegue che il suo massimo valore è di fondo accessorio (aggiuntivo) ai
mappali confinanti (in particolare il mapp. no. 1180), in particolare nella
misura nella quale permetterebbe a detti mappali confinanti di fruire di una
superficie di libertà.
Il valore di detta superficie è quantificabile nel 50% del suo valore pieno
(valore del terreno edificabile).