e ciò malgrado si tratti di poche alienazioni, di
alcuni anni precedenti al dies aestimandi.
È vero che i valori nelle zone R2 sono stati inferiori (togliendo gli estremi,
circa fr. 193.--/ mq) nel medesimo periodo.
Si tratta però di alienazioni in comparti più lontani da quello ove è sito il
fondo che ci occupa; inoltre trattasi comunque, per l’appunto, di altra zona di
PR, e quindi non facilmente comparabile. Tuttavia, dopo dies aestimandi le
alienazioni (salvo una prima del 25.6.2009, ad un prezzo di soli fr. 52.93/mq)
hanno subito un’impennata, attestandosi (anni 2011 e 2012) a valori attorno a
fr. 300.--/mq.