l’indice di occupazione massimo essendo del 30%, la
superficie edificata avrebbe potuto essere di mq 209.40.
Inoltre, l’impossibilità di creare un parcheggio contestualmente
all’edificazione di un’abitazione (non vi è una strada di accesso, né il PR ne
prevedeva la costruzione) avrebbe imposto una richiesta di deroga ai sensi
dell’art. 39 v. NAPR (con conseguente imposizione – in caso di accoglimento
della domanda – di un contributo pari al 25% del costo di costruzione di detto
parcheggio, comprensivo del valore del terreno).
Infine, la commerciabilità del fondo avrebbe potuto soffrire del limite di
residenze secondarie imposte dall’art. 37 v. NAPR.