Stante tale situazione dev’essere assimilato ad una
strada aperta al pubblico ai sensi dell’art. 2 Lstr.
Le superfici stradali sono impianti di urbanizzazione che creano le premesse
per l’utilizzazione dei fondi a fini edilizi e pertanto non sono valutabili
come entità autonome; in particolare, le strade private aperte al pubblico come
le superfici viarie gravate da un certo numero di servitù di passo non sono
stimate alla stessa stregua di un terreno edilizio (Hess/Weibel, op.
cit., ad art. 19 no. 122; Wiederkehr, op. cit., 48; RDAT 1983 no.
75, I-1993 no.