Essa è delimitata ad ovest da Via __________,
a sud/sud-ovest dalla zona agricola, e ad est da una superficie di interesse
parapubblico destinata a parco naturalistico e ricreativo, a sua volta contigua
ad un’area boschiva. Nel complesso si tratta di una zona residenziale piacevole
e tranquilla, fatta eccezione per la fascia confinante con la strada cantonale
la quale si trova ad essere esposta ai disturbi del traffico. Pertanto, nel dicembre
del 2008, il valore dei terreni R2 in località __________, poteva aggirarsi
attorno a fr. 372.- il mq.
Dovendo adeguare tale valore medio al mapp.