Di regola, quando un fondo è colpito prima da espropriazione materiale e in
seguito da espropriazione formale, l’indennità dev’essere valutata
separatamente sulla base dei principi che governano ciascun genere di
espropriazione. Secondo la giurisprudenza è tuttavia possibile omettere la
doppia stima quando, tra il momento dell’esproprio materiale e quello
dell’esproprio formale, il valore residuo agricolo non abbia subito incrementi
degni di nota (DTF 108 Ib 335 c. 4c; RDAT II-1997 no. 35 c. 3.1).
Essendo oramai acquisito che le quotazioni agricole in tutto il Cantone sono
costanti (RDAT II-1994 no.