3.
3.1. IS 1 è conduttrice nello
stabile al mapp. no. 481 oltre che vicina, ai sensi dell’art. 684 cpv. 1 CC,
rispetto al proprietario del confinante sedime stradale. La sua legittimazione
attiva, peraltro nemmeno contestata, è dunque pacifica.
3.2. Il mapp. no. 481 è stato in parte coinvolto nella procedura espropriativa
i cui atti sono stati depositati dal 23.2 al 24.3.2009 presso la cancelleria
comunale; il deposito è stato annunciato sul FU 13/2009 del 17.2.2009. Di
conseguenza le pretese d’indennità erano soggette ai termini di perenzione
previsti dagli art. 24 e 32 Lespr (DTF 131 II 65 c. 1.1).