23.
Neppure risultano essere date le
eccezioni previste dalla giurisprudenza.
In effetti nella fattispecie non si può parlare di fondo incluso in un comparto
già edificato in larga misura ai sensi dell’art. 15 lett. a LPT; ciò è già
stato sentenziato (in maniera qui vincolante) dall’allora TPT. Neppure risulta
che il fondo fosse compreso in un PGC allestito conformemente alla legislazione
federale in materia di protezione delle acque. Infine, l’istante neppure
sostiene (e tanto mento comprova) di avere investito somme considerevoli
nell’edificazione e nell’urbanizzazione del mappale, o di dovere godere di una
protezione dettata dal principio della buona fede.