14.
Le parti, in sede di conclusioni,
si sono riconfermate nelle loro rispettive domande (il 14 febbraio 2012 il COEP
1, il 15 febbraio 2012 IS 1).
in diritto
15. La proprietà è garantita; in caso di espropriazione o
di restrizione equivalente della proprietà è dovuta piena indennità (art. 26
cpv. 2 Cost. fed.).
Di conseguenza, ai sensi dell'art. 5 LPT il diritto cantonale deve prevedere
un'adeguata compensazione di vantaggi o svantaggi rilevanti, derivanti da
pianificazioni secondo la legge federale sulla pianificazione del territorio
del 22 giugno 1979;