Piuttosto non è trascurabile che nel 2006 le part.
no. 1699 e 3444, anch’esse entrambe ubicate lungi Via __________, sono state
compravendute ad un prezzo medio di ca. fr. 585.- e che due anni dopo gli
espropriati hanno pagato per l’acquisto dello stesso mapp. no. 3460 un prezzo
inferiore (fr. 515.- il mq). Il fatto che non risultino altre transazioni,
specie negli anni successivi, può essere segno di un certo rallentamento del mercato
immobiliare. Pertanto il Tribunale reputa che attualmente il valore di un
terreno R2 ad __________ si situi su un valore medio e non possa eccedere i fr.
560.- il mq.