Ne consegue che l’indennità offerta nelle tabelle pubblicate è palesemente
insufficiente poiché non corrisponde alla realtà attuale di mercato ed il
Comune non può certo aspettarsi di liquidare i proprietari fondandosi su valori
che risalgono ad una ventina di anni or sono. A ciò si aggiunge che l’effetto anticipato negativo dato dal vincolo di PR
che ha destinato la superficie esproprianda a sedime stradale – concretizzatosi
al momento dell’edificazione del fondo (cfr. consid. 2) – non è un elemento
influente ai fini dell’estimo (art. 12 cpv. 2 Lespr.);