carenza di aree pubbliche proporzionate al fabbisogno nel comprensorio in
oggetto, ripetutamente evidenziata dal Consiglio di Stato nell’ambito della
revisione del PR (cfr. ris. 30.1.2002 p. 25-26, 29). Vero è che,
approvando la susseguente variante, lo stesso Consiglio di Stato ha rimarcato
come le nuove scelte comunali, dipendenti dalle ultime analisi pianificatorie, effettuate
in concorso con i servizi cantonali competenti, avessero contribuito a
migliorare in modo chiaro e tangibile la relazione spazio pubblico/spazio
privato, tanto da dare respiro a tutta la zona residenziale ubicata a valle
della linea ferroviaria (cfr. ris. 2.2.2005 p. 2).