Stando alle azioni di difesa del vicino previste dall’art. 679 CC, che istituiscono
una responsabilità causale per il proprietario che trascende nel suo diritto di
proprietà, l’obbligo di indennizzo dello COEP 1 presuppone una violazione, da
parte sua, dei diritti di vicinato sotto forma di immissioni eccessive, il
verificarsi di un danno e la sussistenza di un nesso causale adeguato tra le
immissioni ed il danno.
Le condizioni poste dalla giurisprudenza affinché un’immissione possa
configurarsi come eccessiva differiscono a dipendenza che essa provenga
dall’uso o dalla costruzione di un’opera pubblica.