659 e 770 appartengono alla ZCN dove, a
differenza del nucleo tradizionale (NT), la riattazione e l’edificazione di
principio non sono vincolate alle volumetrie ma solo al rispetto delle
distanze, delle altezze e ad un ordine architettonico che non contrasti con le
caratteristiche ambientali (art. 34 e 35 NAPR); concretamente ciò significa che
una riduzione di superficie condiziona proporzionalmente l’edificabilità nella
ZCN mentre nella zona NT non pregiudica la potenzialità edificatoria con la
conseguenza che dal profilo meramente edilizio la ZCN potrebbe apparire più
interessante.