Tanto è vero che in altre zone
residenziali di __________ o __________, specie a destinazione R2 o R3 e quindi
a connotazione meno caratteristica, le contrattazioni non mancano.
Tale circostanza non è comunque d’ostacolo all’estimo poiché, stando alla
giurisprudenza, è lecito trarre spunto anche da compravendite isolate purché i
prezzi d’acquisto siano esaminati con cura e la stipulazione dei contratti non
risulti influenzata da circostanze particolari (DTF 122 I 168 c. 3a; Hess/Weibel,
op. cit., ad art. 19 no. 85). Questo non sembra essere il caso per le
transazioni concernenti i mapp. no. 659 e 770;