In quest’ottica è pure di secondaria importanza che il fondo sia
gravato con un onere di passo pubblico con carro a favore del Comune poiché
tale onere interessa lo stesso sedime riservato dal PR e non incide né sullo
sfruttamento né sul valore commerciale del fondo. La superficie espropriata va
quindi indennizzata al valore edilizio pieno.
Ciò detto l’estimo si fonda sui prezzi ufficiali più recenti (art. 19 Lespr.)
risultanti dalle transazioni immobiliari riferite a terreni liberi con
possibilità di sfruttamento analoghe a quelle del fondo espropriato. La ricerca
esperita come d’uso a RF offre scarsi risultati;