92, II-1998 no. 27).
In quest’ottica le punte estreme – ossia i prezzi di gran lunga al di sotto o
al di sopra della media stipulati in un contratto isolato – ed i prezzi pertinenti a
terreni già edificati non hanno valenza decisiva ai fini dell’estimo (Hess/Weibel,
op. cit., ad art. 19 no. 87 e 89).
3.2. L’ente espropriante ha offerto un’indennità di fr. 20.- il mq per il
motivo che la superficie espropriata è costituita da sedime stradale. Ora, a
prescindere dal fatto che l’offerta non è vincolante per il Tribunale (art. 49
cpv. 1 Lespr.), essa si rivela comunque inadeguata.