{"Signatur": "TI_TE_001", "Spider": "TI_Gerichte", "Sprache": "it", "Datum": "2007-11-23", "HTML": {"Datei": "TI_Gerichte/TI_TE_001_10-2005-7-2_2007-11-23.html", "URL": "http://www.sentenze.ti.ch/cgi-bin/nph-omniscgi?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=www.sentenze.ti.ch&WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=JURISWEB,193.246.182.54:6000&Parametername=WWWTI&Schema=TI_WEB&Source=&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=ITA&nF30_KEY=96923&nX40_KEY=4711211&nTrefferzeile=67&Template=results/document_ita.fiw", "Checksum": "f3db2c8974aa142cd058e063b3ec497b"}, "Scrapedate": "2026-02-10", "Num": ["10.2005.7-2"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Tessin Tribunale di espropriazione 23.11.2007 10.2005.7-2"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Tessin Tribunale di espropriazione 23.11.2007 10.2005.7-2"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Ticino Tribunale di espropriazione 23.11.2007 10.2005.7-2"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Tessin Tribunale di espropriazione "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Tessin Tribunale di espropriazione "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Ticino Tribunale di espropriazione "}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Espropriazione formale di parte di un fondo gravato con un vincolo a destinazione posteggio pubblico (indennità per fondi attribuiti ad una zona di nucleo tradizionale)"}], "ScrapyJob": "446973/38/2193", "Zeit UTC": "10.02.2026 01:43:41", "Checksum": "801428d4abe05a70722b27e50823e818", "Chunktext": "Estratto della sentenza Ticino Tribunale di espropriazione 23.11.2007 10.2005.7-2\nRegesto:\nEspropriazione formale di parte di un fondo gravato con un vincolo a destinazione posteggio pubblico (indennità per fondi attribuiti ad una zona di nucleo tradizionale)\n\n\ndifferenza del nucleo tradizionale (NT), la riattazione e l’edificazione di\nprincipio non sono vincolate alle volumetrie ma solo al rispetto delle\ndistanze, delle altezze e ad un ordine architettonico che non contrasti con le\ncaratteristiche ambientali (art. 34 e 35 NAPR); concretamente ciò significa che\nuna riduzione di superficie condiziona proporzionalmente l’edificabilità nella\nZCN mentre nella zona NT non pregiudica la potenzialità edificatoria con la\nconseguenza che dal profilo meramente edilizio la ZCN potrebbe apparire più\ninteressante. Tuttavia non va trascurato che nella zona NT le superfici libere\ncomplementari ad un edificio sono limitatissime e quindi, oltre ad essere assai\npreziose, sono un elemento che influisce sull’attrattiva dell’oggetto e sul suo\nvalore commerciale. Tutto sommato si può quindi ritenere che i valori accertati\nper la ZCN possano valere anche per la zona NT. Inoltre, nonostante la mancanza\ndi offerta, rispetto al 2000 dev’essere ammessa una certa rivalutazione\ncosicché il valore attuale può essere stimato prudenzialmente in fr. 350.- il\nmq.\nQuesto importo si adegua al mapp. no. 391; il fondo, già edificato, dispone\ninfatti di un’area di respiro che influisce sul suo pregio rendendo il fondo\nattrattivo dal profilo commerciale.\nL’indennità espropriativa è dunque fissata in fr. 350.- il mq.\n4.La\ntassa di giustizia e le spese sono a carico dell’ente espropriante (art. 73\ncpv. 1 Lespr.). Gli espropriati non si sono avvalsi della consulenza di un\nlegale e pertanto non si assegnano ripetibili.\nPer i quali motivi\nrichiamata la Legge di espropriazione dell’8 marzo 1971,\ndichiara\ne pronuncia: 1. Per l’espropriazione formale di mq 44 del mapp. no. 391 l’ente espropriante verserà agli espropriati un’indennità di fr. 350.- il mq.\n2. La tassa di giustizia e le spese in fr. 400.- sono a carico dell’ente espropriante. Non si assegnano ripetibili.\n3. Contro la presente decisione è data facoltà di ricorso al Tribunale cantonale amministrativo, Lugano, nel termine di trenta giorni dall’intimazione.\n4. Intimazione a:\nper il Tribunale di espropriazione\nla Presidente Il segretario giudiziario\nMargherita De Morpurgo Enzo Barenco"}