Nella fattispecie, il PR che ha vincolato il mappale è stato quello approvato il 7 maggio 2002.
E’ a quella data quindi che va fatto risalire il subentro di un eventuale caso di espropriazione materiale.
16. Si può dunque procedere alla valutazione del valore del fondo al 7 maggio
2002, stabilendo avantutto quale sarebbe stata la sua situazione pianificatoria se non fosse stato adottato e approvato il vincolo in oggetto (TRAM 26.02.2001 in re Comune di C./ R.M., consid. 4.1). Di conseguenza si potrà stabilire l'estimo ex tunc (7 maggio 2002), e lo si confronterà con il valore del fondo gravato dal vincolo di inedificabilità (DTF 122 II 326 consid.