Tale circostanza può essere ricondotta allo stato ed alla configurazione morfologica
dei due fondi che, pur essendo ben esposti verso sud/sud-ovest, a differenza
dei terreni liberi ed effettivamente sfruttabili a fini agricoli, sono in
pendio/terrazzati ed a tratti anche invasi da vegetazione spontanea. Ciò
considerato i valori paiono attendibili non essendovi peraltro motivo di
credere che siano stati influenzati da fattori particolari.
Complessivamente e per confronti l’indennità per l’espropriazione di mq 182
(cfr. piano di mutazione no. 4265 del
31.1.2008) del mapp. no. 406 può quindi
essere fissata in fr. 10.- il mq.