I prezzi di compra-vendita dei mapp. no. 669 e 382 si attestano nettamente al
di sotto della quotazione normalmente riconosciuta dalla prassi per buoni
terreni agricoli nel sopra e sottoceneri che si aggira attorno a fr. 20.-/30.-
il mq (RDAT II-1994 no. 64; TRAM 6.10.2005 N. 50.2005.2 in re
L.). Tale circostanza può essere ricondotta allo stato ed alla configurazione morfologica
dei due fondi che, pur essendo ben esposti verso sud/sud-ovest, a differenza
dei terreni liberi ed effettivamente sfruttabili a fini agricoli, sono in
pendio/terrazzati ed a tratti anche invasi da vegetazione spontanea.