7.La
particella esproprianda è un terreno situato a
monte della strada cantonale litoranea edificato con uno
stabile abitativo plurifamiliare a carattere residenziale, direttamente accessibile
sia dalla strada cantonale sia da via alla Stazzión e libero da oneri e da
servitú.
La documentazione assunta agli atti attesta che il terreno è sovraedificato. In base alle norme di piano regolatore, infatti,
avrebbe potuto beneficiare di una superficie utile
lorda (SUL) abitabile di 299.4 mq (499x0.6) pari a 99.80 mq per piano mentre
ha di fatto sfruttato una SUL di ca. 132 mq per piano (senza calcolare muri,
scale, servizi, ecc.).