Se, rispetto al piano, il settore che qui interessa potrebbe dirsi periferico,
in compenso esso ha peró la prerogativa di appartenere al comparto del
Gambarogno, che è comunque ben servito e facilmente raggiungibile ed è noto per
essere una regione gradevole a vocazione tipicamente turistica e residenziale.
Per confronti ed apprezzamento ció determina una rivalutazione che si situa
nell’ordine del 15% circa e che porta il valore commerciale medio a fr.
330./350.- il mq senza particolari differenze tra V__________ e M__________
poiché, a parità di componenti paesaggistiche e climatiche, le zone coinvolte
nell’espropriazione si equivalgono e senza particolari oscillazioni negli anni