600.- il mq,
importo che è manifestamente riferito ad una componente edilizia del terreno.
Ció premesso, vista la situazione pianificatoria e considerato che ai fini
della stima occorre individuare il dies aestimandi, il Tribunale sarebbe tenuto
a vagliare d’ufficio (DTF 116 Ib 235, RDAT I-1993 no. 53 c. 3) se
nel 1985 il fondo sia stato oggetto di espropriazione materiale, ossia se il PR
abbia determinato una limitazione particolarmente grave dell’uso del fondo tale
da minare i diritti di proprietà – specie quello di edificare – rispettivamente
un’ingerenza secondaria ma incompatibile col principio della parità di
trattamento (cfr. DTF 121 II 417 c. 4a, 125 II 431 c. 3a).