Pertanto il vigneto esistente dimostra come l’area sia
sfruttabile e sia effettivamente sfruttata in modo razionale.
In definitiva, l’istituzione della zona di protezione non ha quindi soppresso o
pregiudicato un diritto sostanziale, e cioè quello di coltivare il fondo
conformemente alla sua destinazione agricolo-viticola, ma ne ha soltanto
ridefinito i contenuti secondo criteri ragionevoli. Tanto meno ha generato
oneri finanziari supplementari per il proprietario: nella convenzione del 1999
(pti.