L’espropriazione materiale si avvera per
effetto di un divieto o di una limitazione particolarmente grave dell’uso
attuale o del prevedibile uso futuro di un fondo, tale da compromettere le facoltà
essenziali derivanti dal diritto proprietà. Anche una restrizione d’importanza minore può costituire espropriazione materiale ove
coinvolga una cerchia ristretta di proprietari o ne colpisca uno solo in
maniera tale che, fosse loro negato un indennizzo, sarebbero costretti a
sopportare un sacrificio eccessivo ed incompatibile con il principio della
parità di trattamento. Nell’una e nell’altra ipotesi è dato luogo ad
indennizzo a condizione che l’atto limitativo sia definitivo e che, con la sua