6.
6.1. In
concreto l’immissione in possesso ai fini dell’esecuzione dell’allargamento
stradale è avvenuta prima dell’avvio della procedura in oggetto. La data non è
dunque vincolante ai fini del presente giudizio (art. 43 e 44 Lespr.) che si
fonda sui prezzi risultanti dalle più recenti transazioni immobiliari (art. 19
Lespr.).
Per quanto concerne la zona vincolata ad autorimesse e posteggi ZDV sono emerse
due sole transazioni che riguardano entrambe il mapp. no. 1079 di 30 mq ubicato
nella sez. di R__________ due volte compravenduto, nel giro di pochi mesi, allo
stesso prezzo di fr. 200.- il mq (iscr. a RF il 14.2.2002 al d.g. 290 ed il
10.6.2002 al d.g.