La SUL complessiva è quindi di mq 4493,80.
Ciò perché le NAPR permettono, come detto, l’utilizzo degli indici edificatori di una superficie a favore dell’altra, e meglio dalle aree di stacco (rispetto) alle altre (esclusa la zona Cp3).
Inoltre, la zona R2 (parte non gravata quale area di stacco) e R2P sono sufficientemente ampie per permettere l’utilizzo non solo degli indici propri, ma anche di quelli cedibili dalle superfici oggetto di aggravio (e ciò anche tenendo conto dalla limitazione di altezze per gli edifici per la parte a meridione del mappale no. 391).
In sostanza, l’istante ora è più limitato nelle proprie scelte edificatorie, ma dispone di fondi più (anzi: