{"Signatur": "TI_TE_001", "Spider": "TI_Gerichte", "Sprache": "it", "Datum": "2007-12-07", "HTML": {"Datei": "TI_Gerichte/TI_TE_001_10-2004-78_2007-12-07.html", "URL": "http://www.sentenze.ti.ch/cgi-bin/nph-omniscgi?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=www.sentenze.ti.ch&WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=JURISWEB,193.246.182.54:6000&Parametername=WWWTI&Schema=TI_WEB&Source=&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=ITA&nF30_KEY=100013&nX40_KEY=4921876&nTrefferzeile=59&Template=results/document_ita.fiw", "Checksum": "580bea1488df43ec6e5d2cf91550e85b"}, "Scrapedate": "2023-01-01", "Num": ["10.2004.78"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Tessin Tribunale di espropriazione 07.12.2007 10.2004.78"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Tessin Tribunale di espropriazione 07.12.2007 10.2004.78"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Ticino Tribunale di espropriazione 07.12.2007 10.2004.78"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Tessin Tribunale di espropriazione "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Tessin Tribunale di espropriazione "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Ticino Tribunale di espropriazione "}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Espropriazione materiale per nuovo azzonamento più diversificato del precedente"}], "ScrapyJob": "446973/38/2254", "Zeit UTC": "10.04.2026 04:22:31", "Checksum": "4027ee569f4c226ccc68af7ff456700e", "Chunktext": "Estratto della sentenza Ticino Tribunale di espropriazione 07.12.2007 10.2004.78\nRegesto:\nEspropriazione materiale per nuovo azzonamento più diversificato del precedente\n\n\n22. Dalla comparazione tra le possibilità edificatorie concesse dal precedente PR e quelle concesse dall’attuale PR risulta che la proprietà dell’istante ha mantenuto le proprie potenzialità edificatorie; anzi, le ha migliorate di circa il 30%.\nSecondo il PR precedente infatti, la Superficie Utile Lorda (SUL) (riferita alle superfici attuali) era di mq 3’136,50 (derivanti da (8’619+552+1’284) x 3).\nCon l’attuale PR invece la SUL è la seguente:\nPart. 391\nmq 4815 x 0,5 = 2’407,5\n1’755 x 0,5 = 877,5\n62 x 0,5 = 31\n1’237 x 0,4 = 494,8\n3’810,8\nPart. 392\nmq 552 x 0,5 = 276\nPart. 393\nmq 814 x 0,5 = 407\nLa SUL complessiva è quindi di mq 4493,80.\nCiò perché le NAPR permettono, come detto, l’utilizzo degli indici edificatori di una superficie a favore dell’altra, e meglio dalle aree di stacco (rispetto) alle altre (esclusa la zona Cp3).\nInoltre, la zona R2 (parte non gravata quale area di stacco) e R2P sono sufficientemente ampie per permettere l’utilizzo non solo degli indici propri, ma anche di quelli cedibili dalle superfici oggetto di aggravio (e ciò anche tenendo conto dalla limitazione di altezze per gli edifici per la parte a meridione del mappale no. 391).\nIn sostanza, l’istante ora è più limitato nelle proprie scelte edificatorie, ma dispone di fondi più (anzi: ben più) intensamente sfruttabili.\nNe consegue che non v’è esproprio materiale.\n23. Le tasse e le spese di complessivi fr. 800.-- seguono la soccombenza: esse sono dunque a carico dell’istante. Al COEP 1, convenuto in causa senza un patrocinatore, non sono assegnate ripetibili.\nPer i quali motivi\nrichiamata la Legge di espropriazione dell’8 marzo 1971,\ndichiara\ne pronuncia: 1. L’istanza di pretese d’indennità per espropriazione materiale del 4 luglio 2002 di ISES 1, __________, è respinta.\n2. La tassa di giustizia e le spese di complessivi fr. 800.-- sono a carico dell’istante. Non si assegnano ripetibili.\n3. Contro la presente decisione è data facoltà di ricorso al Tribunale cantonale amministrativo, Lugano, nel termine di trenta giorni dall’intimazione.\n4. Intimazione a:\n|\n|\n- - RA 2\n|\nper il Tribunale di espropriazione\nil Presidente supplente La segretaria giurista\nStefano Camponovo Annalisa Butti"}