In altre parole, il vincolo non ha modificato
le reali possibilità di sfruttamento del fondo, poiché anche senza di esso la
proprietà poteva comunque essere edificata solo nella parte prativa più ampia
accessibile dalla strada S5 al mapp. no. 279.
Tale superficie residua misura mq 900 (mq 1479 – mq 579) ed è edificabile. Infatti,
tenuto conto dei predetti dati sulle distanze e dei parametri edilizi di zona, che
ammettono un indice di sfruttamento massimo dello 0.4 ed un altezza massima di
m 7 (art. 42 NAPR), essa dispone di una SUL di mq 360 (mq 900 x 0.4) e può quindi
essere costruita con un edificio di 2 piani fuori terra con una superficie di
mq 180 per piano.