Infatti lo stato del
fondo ed il suo potenziale edificatorio devono essere accertati alla luce di
tutti gli elementi che lo qualificano influenzandone le possibilità di
sfruttamento e tra questi si annovera, in particolare, anche il piano viario.
Quest’ultimo attesta che nel 1985 il ciglio esterno del marciapiede della
strada SR 7.2 (tratta 6) distava ml 16.50 dall’asse del fiume __________. Il
tracciato della strada invadeva quindi la part. no. 2003 per una profondità di
ca. ml 7.20 lungo tutto il suo fronte orientale, circostanza verificabile sui
piani in base a vari punti di misurazione. Negli anni successivi la situazione
è rimasta invariata.